Leben mit Stil: exklusive Wohnung mit 4 Zimmern, direktem Liftzugang und erstklassigem Komfort
Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem luxuriösen, repräsentativen Entree empfangen, das den hohen Standard der Wohnung widerspiegelt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre erstklassige Ausstattung. Über den privaten Lift gelangen Sie direkt in das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Hier trifft Funktionalität auf Stil - die Küche bietet nicht nur moderne Geräte, sondern auch viel Stauraum, was sie zum idealen Ort für Hobbyköche und Gastgeber macht.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück der Wohnung. Hohe Decken, große Fensterflächen und drei Terrassen sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer ist durch die Ankleide mit einem luxuriösen Badezimmer verbunden, das mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten für höchsten Komfort sorgt.
Eine elegante Treppe führt in die obere Etage, wo weitere Schlafzimmer und Bäder liegen. Dieser Bereich eignet sich perfekt als privater Rückzugsort oder als Arbeitsbereich.
Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern.
Jede der drei Terrassen ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, und die Hauptterrasse bietet zusätzlich einen Gasanschluss für einen Gasgrill - ideal für gesellige Stunden im Freien.
Diese Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit exklusiver Ausstattung und ist der perfekte Ort für alle, die hohen Komfort und ein einzigartiges Ambiente suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und erleben Sie dieses außergewöhnliche Angebot!
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
2649000 €2.649.000 €
13.446,70 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
1,79% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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13.446,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.886 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen unsere Geschäftsführerin Frau Dorothea Kammerscheid persönlich unter 0173 - 35 73 007 zur Verfügung.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Provisionshinweis: 1,79 % Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig abgeschlossenen Kaufvertrag 7 Tage nach dem Erhalt der Maklerrechnung zur Zahlung fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 5, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie
Finest Properties München Süd-Ost GmbHGewerblicher Anbieter
