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Zum Verkauf steht ein Wohnhaus.
Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2003 auf einem zentral gelegenen Eigentumsgrundstück im Seebad Born a. Darß erbaut. Diese praktisch entworfene, nicht unterkellerte Immobilie enthält eine groß geschnittene Wohnung mit einer Loggia und einer ausgedehnten Eckterrasse, sowie eine dauerhaft vermietete, separate Einliegerwohnung. Beide Wohnungen sowie der Hausanschluss-/ Heizungsraum werden unabhängig voneinander über separate Haustüren betreten.
Die von den Eigentümern genutzte Wohnung hat vier Räume im Erd- und Obergeschoß sowie zwei ausgebaute Nutzräume im Spitzboden, der über eine Treppe erschlossen ist. Im Obergeschoß befindet sich die überdachte Loggia, die von zwei Zimmern aus direkt betreten werden kann. Sie liegt auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite des Hauses. Die Aussicht von der Loggia, der Terrasse und dem Ess- und Küchenbereich des Wohnzimmers geht über ausgedehnte Grünflächen mit einigen Baumgruppen und weitläufigen Wiesen, auf denen saisonal die Pferde eines nahen Reiterhofes weiden - traumhaft! Zudem liegt das Grundstück an einer Sackgasse und bietet auf diese Weise, trotz seiner zentralen Ortslage, eine sehr ruhige und naturnahe Umgebung. Der rustikale Kamin im Wohnzimmer und die zwei Badezimmer, im Obergeschoß sowohl mit extra großer Badewanne als auch mit Dusche, runden den gehobenen Komfort dieser Wohnung ab.
Die Einliegerwohnung ist dauerhaft vermietet. Sie wurde als Drei-Raum-Wohnung konzipiert und bietet dementsprechend viel Platz. Praktisch ist der neben dem Badzimmer in Erdgeschoss angeordnete Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Kaminofen im Wohnzimmer und eine kleine, geschützt liegende Terrasse laden zur Entspannung ein.
Beide Wohnungen verfügen sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoß über eine Fußbodenheizung.
Auf der Außenanlage ist ein Doppelcarport mit praktischen Geräteschuppen sowie einem weiterem gepflasterten PKW-Stellplatz für Einlieger und den Eigenbedarf vorhanden.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist man von hier aus in wenigen Minuten an einem der kleinen, idyllischen Häfen oder auch im Darßer Urwald.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreue Visualisierungen. Das Gebäude wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.
Die Einliegerwohnung ist dauerhaft vermietet und die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport
möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
595000 €595.000 €
2.781,02 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.781,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.941 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.276 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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