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3 Zimmer  •  118 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
595000 €5.042 €/m²
Finanzierung ab 2377 €/Monat
3Zimmer
118 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
MediumRectangleTop

Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage

Die zweigeschossige Altbauvilla wurde im Jahre 1883 erbaut und wird in der Liste der Kulturdenkmäler Dresden als "Villa Eintracht" geführt. Die Fassade schmücken attraktive Fensterbrüstungselemente, Stuckverzierungen sowie Sandsteinfiguren über dem herrschaftlichen Eingangsprotal. Schon beim Betreten der großzügigen Drei-Zimmer-Wohnung beeindruckt diese durch ihre Eleganz und den Charme des klassischen Dresdens kombiniert mit modernem Luxus.
Der helle Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 4 m und großen Fenstertüren zum Balkon hat einen Loft-Charakter und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Eleganz und Wärme. Der große Süd-West-Balkon bietet einen unvergleichlichen Weitblick über Dresden und die Elbe bis zum Erzgebirge. Der Wohnraum geht über in den ebenso großzügigen und hellen Essbereich und eine moderne Einbauküche. Linkerhand des Eingangsbereiches befindet sich ein charmantes Zimmer, das ideal als Gäste-oder Arbeitszimmer zu nutzen ist. Ein geräumiges helles Schlafzimmer en suite mit dem großen Marmor-gefliesten Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Holzparkett ausgestattet. Auf dem Parkdeck des Hauses stehen Ihnen zwei Stellplätze und im Außenbereich ein ebenerdiger Abstellraum zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 582 Euro. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage liegt bei 8.372 €.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Dachgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1883
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
5.042,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.042,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.344 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.691 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024
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Anbieter der Immobilie

Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Körnerplatz 6, 01326 Dresden
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Partnerschaft
Engel & Völkers Dresden Blaues WunderDein Kontakt
Online-ID: 2jfyx5s
Referenznummer: I-02ICRM-W-02WCRM
Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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