Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 680 €/Monat

---

2Zimmer

52 m²Wohnfläche

---

Rüttenscheid, Essen (45130)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gemütliche und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Essens benötigen. Die Wohnung befindet sich im etwas höher gelegenen Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den herrlichen Blick in den ruhigen Hinterhof.

Helle und freundliche Wohnatmosphäre: Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die Laminatböden verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Note. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und bietet zeitlosen Komfort. Die separate Küche, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Komfort und Funktionalität: Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Speicher, die Ihnen wertvollen Stauraum bieten. Die neue Wohnungstür mit Schallschutz sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Gaszentralheizung, die erst 2023 erneuert wurde. Das Haus verfügt zudem über einen kleinen Vorgarten und einen großen Hinterhof mit Garagen. Ein direkter Zugang vom Hinterhof in den Keller erleichtert Ihren Alltag zusätzlich.

Die Wohnung ist bereits gut vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Dank der Lage und Ausstattung verspricht diese Immobilie eine langfristig attraktive Investition.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einer unschlagbaren Lage in Essen-Rüttenscheid - ein Zuhause, das begeistert!

Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert