Einfamilienhaus zum Kauf 1.950.000 € 7 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche Altjoch Kochel am See / Altjoch 82431

Monat
7Zimmer
290 m²Wohnfläche

Dr. Fleischer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exzellente seenahe Lage Landhaus mit Gewerbeteil Kochel am See

Ein besonderes Mischobjekt (Landhaus und Gewerbe) zum Wohlfühlen in exzellenter Lage ganz nahe am Kochelsee mit Bergblick auf einem großen Grundstück mit ca. 5000 m². Das gemütliche Landhaus mit 2 Wohnungen EG und OG (290 m² Wohnfläche) und 6 Gewerbenutzeinheiten mit 675 m² Nutzfläche liegt in der Gemeinde Kochel am See. Das einladende Haus, Baujahr 1997, modernisiert und umgebaut 2019, ca.290m² Wohnfläche mit großem umlaufenden Balkon, Südterrasse und eingewachsenem Garten in sehr befindet sich in sehr attraktiver Lage von Kochel. Der große Gewerbeteil mit mehreren Einheiten und einer großen Halle bietet eine Breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Raumprogramm im Landhaus gehören 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Flure, Speis, Ankleide, Abstellräume und 3 Bäder/WC.
Das Haus ist ideal für Familien, die ein Leben, Wohnen und Arbeiten in einer exzellenten Wohnlage im Herzen des Bayerischen Oberlandes schätzen und die Natur, das Wasser und die Berge lieben.

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
Terrasse
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1950000 €

6.724,14 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inclusive 19 % MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.724,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.630 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.480 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 675,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 29.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

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Anbieter der Immobilie

Dr. Fleischer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gebsattelstraße 15, 82515 Wolfratshausen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred FleischerDein Kontakt

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Online-ID: 2h4qg5g

Referenznummer: 318