Reihenmittelhaus zum Kauf 330.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Wedel 22880

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Klahn Immobilien e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Die Elbe in greifbarer Nähe - modernes Mittelreihenhaus

Die Elbe in Reichweite...wir bieten Ihnen hier eine besondere Immobilie in einer ruhigen Lage Wedels an. Die Elbe ist zum Greifen nah!

Dieses Reihenmittelhaus ist im Jahre 1955/56 in massiver Bauweise hergestellt worden und befindet sich nach umfangreichen Renovierungen ivor ca. 10 Jahren in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Haus ist noch bis voraussichtlich Jahresende vermietet und wird zur Zeit als Kapitalanlage verkauft.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 11.500€/p.a.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
4. Quartal 2025
Terrasse
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

4.583,33 €/m²

Provision für Käufer

Es ist eine Courtage in Höhe von 3,5% verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit dem Verkäufer getroffen.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.465 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.759 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich, wenn ich Ihr Interesse geweckt habe. Rufen Sie mich gerne an oder schicken mir eine Mail und wir vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.

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Gerne ermittele ich unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, erstelle ein ansprechendes Exposé und stehe Ihnen, bis über den erfolgreichen Verkauf hinaus, beratend zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Klahn Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstrasse 29, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia Klahn-SchirrmeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5ev5n

Referenznummer: 2024-00047