Wohnung zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Königsbrunn 86343

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH

3 Zimmer Oase mit Gartenambiente und Garage in Königsbrunn

Entdecken Sie Ihren privaten Garten, entspannen Sie auf dem Balkon und freuen Sie sich über eine zeitgemäße Ausstattung inklusive Garage. Ideal für Paare oder kleine Familien und ab sofort bezugsfrei!

Diese regelmäßig modernisierte 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 81 qm besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Balkonzugang bieten sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer und schaffen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Im stilvoll gestalteten Badezimmer mit großzügiger Badewanne genießen Sie ruhige Wohlfühlmomente.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit Terrasse, Gewächshaus und Gerätehäuschen, ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung noch praktischer.

Komfort und Sicherheit vereinen sich in der großzügigen Garage mit elektrischem Tor und integrierter Beleuchtung, die bequemes und sicheres Parken garantiert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Stellplatz
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.061,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

442 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.061,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.916 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.036 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

Büro AugsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jcpg58

Referenznummer: 320.011