Lebensqualität auf zwei Ebenen im beliebten Ostseebad Binz
OBJEKTBESCHREIBUNG: WE 12
Lebensqualität auf zwei Ebenen im beliebten Ostseebad Binz Diese stilvolle Eigentumswohnung bietet auf großzügigen 125 Quadratmetern ein Ambiente zum Wohlfühlen und genug Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der intelligente Grundriss wurde mit viel Bedacht gestaltet, sodass hier keine Wünsche offenbleiben. Bereits im Eingangsbereich werden Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen geheißen. Auf dieser Ebene befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Etage bildet die offene Küche, die nahtlos in den hell und freundlich gestalteten Wohnbereich übergeht. Hier können Sie entspannte Frühstücksmomente genießen oder gemütliche Spielabende mit Freunden und Familie verbringen. DerWohnbereich bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon, der ein idealer Platz ist, um die frische Luft zu genießen oder eine Pause vom Alltag einzulegen. Eine stilvolle Treppe verbindet den Wohnbereich mit der oberen Etage, die vollkommen Ihrem Rückzug und Ihrer Entspannung gewidmet ist. Der großzügig bemessene Schlafbereich bietet Ruhe und Geborgenheit. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet – neben einer Badewanne verfügt es über eine geräumige, ebenerdige Dusche, perfekt für Ihre persönlichen Wellnessmomente. Ergänzend stehen Ihnen eine separate Toilette sowie ein Bidet zur Verfügung,während ausreichend Stauraum für Handtücher und andere Utensilien gewährleistet ist. Ein kleiner Sitzbereich vor der Loggia lädt dazu ein, sich eine gemütliche Leseecke einzurichten, um dort entspannt Musik zu hören oder in einem guten Buch zu schmökern. Die Lage der Wohnung in Binz besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sowohl mit öffentlichenVerkehrsmitteln wie Bus und Bahn als auch mit dem ICE sind Sie bestens angebunden. In Ihrer unmittelbaren Umgebungfinden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, daneben locken eine Vielzahl an einladenden Restaurants und charmanten Cafés. Die berühmte Binzer Seebrücke liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ein Ort, um am Wasser zuverweilen und die Seele baumeln zu lassen. Ob entlang der Strandpromenade, bei Ausflügen in die beeindruckende Umgebung oder einfach in ruhiger Atmosphäre am Meer – Binz bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Geselligkeit, die dieses Zuhause auszeichnet, und lassen Sie sich von seiner besonderen Ausstrahlung begeistern!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
Bezug: sofort
Balkon
Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
762500 €762.500 €
6.100 €/m²
Provision für Käufer
PROVISION: 3,57% inkl. gesetzlicher. MwSt. für Käufer Die Empire Real Estate GmbH hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinvertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
385 €385 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.540 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provision:
3,57% inkl. gesetzlicher. MwSt. für Käufer Die Empire Real Estate GmbH hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinvertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung.
Weitere wichtige Informationen
1. Besichtigungstermine Sie können die Eigentumswohnung mit vorheriger Terminabsprache sehr gern besichtigen. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns an: 038308-66 96 44 Wir freuen uns auf Sie!
2. Finanzierung Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen. Die Beratung ist kostenfrei und unverbindlich.
4. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
5. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Eigentumswohnung für den Eigentümer.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
