Wohnung zum Kauf 375.000 € 2,5 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nikolassee Berlin 14129

Monat
2,5Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ulrich Franke GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"2,5-Zimmer-Wohnung nahe Rehwiese"

Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus den 1930er Jahren besticht durch hohe Decken, Doppelkastenfenster und einen geräumigen, beheizten Wintergarten mit großem Schiebefenster und "Solnhofer Fliesen". Außenrollläden sind in allen Zimmern vorhanden.

Das Wohnzimmer ist mit edlem Buchenparkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit modernem Parkett. Ein großzügiger, tagesbelichteter Kellerraum mit Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Gemeinschaftswaschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine PKW-Tiefgarage. Stellplätze können nach Warteliste angemietet werden. Die Haustechnik wurde modernisiert, und die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

4.934,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MwSt.
Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Verkäufer und Erwerber provisionspflichtig ist. Die Ulrich Franke GmbH ist berechtigt, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Die jeweilige Provisionshöhe ist identisch. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision und eine Verkäuferprovision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss. Sonstiges Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt. Das vorliegende Exposé dient lediglich der unverbindlichen Information. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Stichworte Grundstücksfläche: 5.549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Ulrich Franke GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchweg 27b, 14129 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf9k5z

Referenznummer: 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Rehwiese