Wohnung zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Niederbreisig Bad Breisig 53498

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Klimek Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bad Breisig

Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen aus dem Baujahr 1994. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und verteilt sich vorwiegend auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und einem Badezimmer. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Hier lässt sich der Ausblick ins Grüne bei erholsamer Ruhe genießen. Zusätzliche Abstellflächen bieten ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Raum im Keller.

Zur Wohnung gehört eine Garage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Garage ist direkt vom Haus aus zu betreten. Vor der Garage ist genügend Platz um ein weiteres Fahrzeug abzustellen. Im Keller befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche. Es existiert kein Aufzug.

Das Hausgeld umfasst neben den üblichen umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten u.a. auch die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen. Samt Erhaltungsrücklage beläuft sich das Hausgeld derzeit auf 142 €. Der bereits beschlossene Wirtschaftsplan für 2025 beinhaltet u.a. eine deutliche Anhebung der Erhaltungsrücklage. Somit steigt das Hausgeld ab 01.01.2025 auf 216 €.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.128,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.128,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine 360-Grad-Tour zur virtuellen Besichtigung der Wohnung finden Sie direkt unter https://tour.ogulo.com/IwtV

Für weitere Fragen rund um die Immobilie lassen Sie uns wie gewohnt Ihre Anfrage zukommen.

Hinweis zur Maklerprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Zusätzlich wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag mit einer Provision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. geschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Klimek Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Straße 34, 53424 Remagen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jnxq5k

Referenznummer: 2009