Gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Hobbyraum in ruhiger Toplage
In äußerst reizvoller, ruhiger und grüner Sollner Lage präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Garten-Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit lediglich neun Einheiten. Von Grünflächen umgeben und eingebettet in eine niveauvolle, gewachsene Nachbarschaft mit Villencharakter, schafft das Objekt auf ca. 108 m² ein komfortables Wohnumfeld.
Das durchdacht angeordnete Raumangebot besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Erker, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Bad und einem Duschbad. Im Souterrain kommen ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss hinzu. Aus beiden Räumen besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit zum gemeinschaftlichen Untergeschoss sowie der Tiefgarage. Eine überdachte Terrasse geht in einen grün eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand über und eröffnet einen charmanten Rahmen für Erholung und Entspannung unter freiem Himmel.
Hervorzuheben ist die exquisite Lage in Solln, einem der reizvollsten Stadtviertel Münchens. Die Nähe zum Forstenrieder Park, der Erholung im Grünen verspricht, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft (Bio-Supermarkt, Feinkostläden, Wochenmarkt) tragen zum besonderen Charme bei. Eine Bushaltestelle in Laufnähe bindet die Wohnung perfekt an den ÖPNV an.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
925000 €925.000 €
8.564,81 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
913 €913 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.564,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.568 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.210 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Weitere Informationen
Sonstiges
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