Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €1.474 €/m²

Finanzierung ab 563 €/Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Düren, Düren (52351)

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Diese helle und gut geschnittene, ca. 95 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Baujahr 1964. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung und ein Bad. Auch eine verglaste Loggia gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2025 beträgt monatlich 378,00 Euro und beinhaltet 161,00 Euro nicht umlagefähige Kosten inklusive 96,00 Euro Rücklagenbildung. Die umlagefähigen Kosten in Höhe von 217,00 Euro sind zum Beispiel Frisch- und Abwasser, Versicherungen und Hausmeisterservice. Die Heizkosten zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Die Grundsteuer B beträgt jährlich 225,92 Euro und ist direkt an die Stadt Düren zu zahlen. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 5.940,00 €.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 140.000,00 Euro erwerben. Keine Käuferprovision!

Sonstiges Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie das vollständige Exposé schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner.

Nach Erhalt des vollständigen Exposees und bei weiterbestehendem Interesse Ihrerseits, kann gerne ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird keine Haftung übernommen. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von Geneit Immobilien nicht vorgenommen. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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