HEGERICH: Investieren und profitieren: Vermietete 2-Zimmer Wohnung für Ihr Portfolio
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt.
Geradeaus befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das als zentraler Wohnbereich dient. Durch die offene Gestaltung wirkt es einladend und bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus ist die angrenzende, separate Küche zugänglich, die funktional geschnitten ist und eine effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes ermöglicht.
Links vom Eingangsbereich liegt das Schlafzimmer, das eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und somit ideale Sonnenverhältnisse für den Morgen- und Vormittagsbereich bietet.
Rechts vom Eingang befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zur Einheit gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die Mieter fühlen sich in der Wohnung rundum wohl und haben bereits ihr Interesse bekundet, auch zukünftig in dieser Immobilie bleiben zu wollen. Dieses verlässliche Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer besonders lukrativen und sicheren Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
4. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
140000 €140.000 €
3.102,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.228,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.102,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.868 €/m²
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