Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €2.400 €/m²

Finanzierung ab 2430 €/Monat

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9Zimmer

260,4 m²Wohnfläche

815 m²Grundstück

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Schömberg, Schömberg (75328)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Schömberg überzeugt mit Flexibilität, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die durchdachte Architektur eignet es sich perfekt für eine Familie, kann aber ebenso ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Hauseingänge - einer im Gartengeschoss und ein weiterer im Erdgeschoss -, die eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten ermöglichen.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die direkt in einen großen, wunderschönen Garten führt - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich zwei praktische, überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Rasenmäher oder andere Geräte.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Windfang, der nahtlos in das Wohnkonzept integriert ist. Drei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Der weitläufige Balkon mit traumhafter Aussicht auf das Ortszentrum ist ein absolutes Highlight und lädt zum Verweilen ein.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde bislang als Kinderparadies genutzt und verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Balkon mit südlicher Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Dachboden, der sich über das gesamte Haus erstreckt und enormen Stauraum bietet.

Fazit: Ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung als Kapitalanlage. Dank der zwei separaten Eingänge können verschiedene Wohnkonzepte realisiert werden - sei es für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung. Die attraktive Lage macht dieses Anwesen zu einer wertbeständigen und einzigartigen Investition.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 1,19 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

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Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 49,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: Fassade, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden