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9 Zimmer  •  260,4 m²  •  815 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €2.400 €/m²
Finanzierung ab 2434 €/Monat
9Zimmer
260,4 m²Wohnfläche
815 m²Grundstück

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbH

Wohnen in Toplage mit traumhafter Aussicht

Dieses attraktive Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Schömberg überzeugt mit Flexibilität, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die durchdachte Architektur eignet es sich perfekt für eine Familie, kann aber ebenso ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Hauseingänge - einer im Gartengeschoss und ein weiterer im Erdgeschoss -, die eine unabhängige Nutzung beider Wohneinheiten ermöglichen.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss begeistert mit einer großzügigen Terrasse, die direkt in einen großen, wunderschönen Garten führt - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Heizraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich zwei praktische, überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Rasenmäher oder andere Geräte.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Windfang, der nahtlos in das Wohnkonzept integriert ist. Drei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer bieten reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Der weitläufige Balkon mit traumhafter Aussicht auf das Ortszentrum ist ein absolutes Highlight und lädt zum Verweilen ein.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wurde bislang als Kinderparadies genutzt und verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Balkon mit südlicher Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden und eine angenehme Atmosphäre. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Dachboden, der sich über das gesamte Haus erstreckt und enormen Stauraum bietet.

Fazit: Ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten

Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet ideale Bedingungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung als Kapitalanlage. Dank der zwei separaten Eingänge können verschiedene Wohnkonzepte realisiert werden - sei es für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Zweifamilienhaus zur Vermietung. Die attraktive Lage macht dieses Anwesen zu einer wertbeständigen und einzigartigen Investition.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Kein Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
625000 €
2.399,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 1,19% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.399,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.398 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.751 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 1,19 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten.
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 49,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: Fassade, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
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Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2jv3x5b
Referenznummer: DG3692025
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