Wohnung zum Kauf 233.333 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rochlitzstraße 65 Schleußig Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss

GRILL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Wohnen in Schleussig

Kurzbeschreibung Sichern Sie sich heute eine TOP-LAGE mit 2 Zimmern! Objekt Wir laden Sie herzlich ein, unser aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig zu besichtigen. Dieses beeindruckende Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine reich verzierte Klinkerfassade mit kunstvollen Bekrönungen.

Bei Ihrem Besuch werden Sie die vollständig erhaltenen Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse bewundern können. Um den Erhalt des Denkmals zu gewährleisten, wurden die Außen- und Innenwände sorgfältig mit Chromstahlplatten trockengelegt, während schwer zugängliche Stellen durch Injektagen behandelt wurden.

Das Treppenhaus wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste und Geländer wurden fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses architektonische Juwel näherzubringen!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

233333 €

3.483 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

378 €

Weitere Preisinformationen

TOP Lage Lage Lage, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.982,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.982,24 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.483 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.070 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 498,52 €, die Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 160,00 €. An Hausgeld werden mtl. 378,- € fällig. Im Hausgeld sind ca. 140,- € nicht umlagefähige Kosten enthalten, wovon mtl. ca. 70,- € der Erneuerungsrücklage zugeführt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

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Anbieter der Immobilie

GRILL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Brühl 10, 04109 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas GrillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jlm35c

Referenznummer: W965VKRo