Reiterhof zum Kauf

5400000 €5.400.000 €

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77.000 m²Grundstück

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Langst-Kierst, Meerbusch / Langst-Kierst (40668)

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Exklusive Reitanlage für Profireiter, Pferdemedizin und vielseitige Nutzung

Diese außergewöhnliche Reitanlage auf ca. 7,7 Hektar bietet ideale Voraussetzungen für Profireiter, Therapeuten, Pferdemediziner und landwirtschaftliche Betriebe. Sie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und perfekte Lage.

Erstklassige Infrastruktur
Die Anlage umfasst 54 Pferdeboxen, davon 18 Außenboxen, und zwei Reithallen:

Halle 1: 60x20 m mit Beregnungsanlage.

Halle 2: 45x20 m mit Ebbe-Flut-System.


Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Longierzirkel von Röwer & Rüb, einen Außenlongierzirkel, einen Dressurplatz (60x20 m, Ebbe-Flut), einen großzügigen Springplatz und eine Rennbahn, die um die Weideflächen führt.

Perfekte Bedingungen für Pferdegesundheit
17 ganzjährig nutzbare Paddocks, darunter vier Sand-Paddocks mit Drainage, sowie eine überdachte Führanlage für sechs Pferde garantieren optimale Bewegung. Zwei Grundwasserbrunnen sorgen für unabhängige Wasserversorgung. In den Stallungen stehen Solarium- und Waschplätze sowie mehrere Sattelkammern bereit.

Komfortables Wohnen und Arbeiten
Ein kernsaniertes Wohnhaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Zudem steht eine möblierte, ca. 60 m² große Mitarbeiterwohnung zur Verfügung.

Ideale Lage
Eine Pferdeklinik ist fußläufig erreichbar - ein unschätzbarer Vorteil für Pferdemediziner und Therapeuten. Der Flughafen ist nur ca. 15 Minuten entfernt, ideal für internationale Reisen für Pferd und Reiter.

Nachhaltigkeit und Potenzial
Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgt für Energieeffizienz. Das Areal bietet außerdem Potenzial für eine eigene Landwirtschaft oder weitere Ausbauoptionen.

Ein Ort für Erfolg und Harmonie
Einladende Aufenthaltsräume, ein modernes Reiterstübchen und die perfekte Verbindung von Funktionalität und Atmosphäre machen diese Anlage einzigartig.

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Sonstiges Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit Frau Marina Westerholt. Eine
Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines
notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis
und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine
Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inklusive gesetzlicher
Mehrwertsteuer des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.
Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung
übernommen werden. Stichworte Gesamtfläche: 77.000,00 m²