Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss St Johannis Nürnberg 90419

Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IMMOsmile GmbH | real-estate agency

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Möbliertes 2-Zimmer Apartment am Nordklinikum in St.-Johannis

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 40 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet ansprechenden Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2-Zimmer und umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Regendusche und WC, sowie einen zentralen Flur, der in alle Räumlichkeiten führt.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner, die nicht nur durchdachten Stauraum bietet, sondern auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Stilvolle Glaselemente im Flur und Bad sowie abgehängte Decken mit modernen Lichtelementen unterstreichen das elegante Wohnkonzept. Dank dieser hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien.

Zuletzt wurde die Wohneinheit möbliert für eine monatliche Kaltmiete von 680,00 € vermietet. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997, die für angenehme Wärme sorgt.

Erleben Sie urbanes Wohnen in einer sanierten Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
ab sofort
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

5.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provisionsanspruch wird mit erfolgreich stattgefundener Beurkundung verdient und fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.254 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 5.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zum Bus: 0.23

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

IMMOsmile GmbH | real-estate agencyGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 243, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Adrian FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jw595b

Referenznummer: IMS180