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3 Zimmer  •  75,5 m²  •  5. Geschoss

Wohnung zum Kauf
249000 €3.297 €/m²
Finanzierung ab 974 €/Monat
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Dr. Kraus Immobilien
Dr. Kraus Immobilien

3-Zimmer Wohnung mit Blick über Oberasbachs Dächer

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Oberasbach. Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das über einen modernen Aufzug verfügt, welcher erst vor wenigen Jahren vollständig erneuert wurde. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein großes, absperrbares Kellerabteil sowie ein Dachbodenanteil. Für die Allgemeinheit steht ein Trockenraum im DG zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Sideboard. Die Küche verfügt über genügend Raum für zwei Küchenzeilen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein Sideboard. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen tollen Ausblick. Besonders beeindruckend ist der Blick vom Balkon über die Dächer von Oberasbach bis hin zum Hainberg. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die Fenster sind mit zweifachverglast mit Kunststoffrahmen ausgestattet. Renovierungsbedarf besteht bei den Bädern sowie teilweise bei den Laminatböden.
Diese charmante Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um mit etwas Modernisierung ein schönes neues Zuhause zu schaffen.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.296,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des zu beurkundenden Kaufpreises.
Laufende Kosten
Hausgeld
229 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.296,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.431 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.350 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Dr. Kraus Immobilien
Dr. Kraus ImmobilienGewerblicher Anbieter
Buchenstr. 22, 90556 Seukendorf
Herr Andre KrausDein Kontakt
Online-ID: 2jea75l
Referenznummer: 3118463
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