Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 83,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Charlottenburg Berlin / Charlottenburg 10627

Monat
3Zimmer
83,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

H+W Grundbesitz Robert Hensky Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Deutsche Oper zum Greifen nah! Frisch renoviertes Cityapartment, Balkon, Einbauküche

Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung im zentralen Charlottenburg?
Bitteschön: Hier können Sie sofort einziehen!

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG einer Eigentumswohnanlage mit sechs Aufgängen. Schräg gegenüber befindet sich die Deutsche Oper, d.h. zentraler geht es nicht.

Die Wohnung selbst wurde gerade renoviert und wird bezugsfrei übergeben. Sie umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC-Anlage, 2 Balkone und eine Abstellkammer.

Besonders hervorzuheben sind der praktische Grundriss, die neuen Isolierglasfenster und die edle Einbauküche mit allen Geräten.

Das Hausgeld wurde für 2025 stark erhöht auf insgesamt 977.- € monatlich. Damit möchte die Eigentümergemeinschaft teure Sonderumlagen umgehen. Das erhöhte Hausgeld dient zur Finanzierung der Strangsanierung und Dachabdichtung. Die normalen Bewirtschaftungskosten liegen bei 489,50 € monatlich. Nach den Sanierungsarbeiten wird das Hausgeld auf diesen Wert zurückgeführt.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
sofort
Balkon
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

369000 €

4.434,03 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

977 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.434,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.181 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.301 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Besichtigungen bitte per Email vereinbaren. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

H+W Grundbesitz Robert Hensky ImmobilienGewerblicher Anbieter

Luisenstr.38, 10117 Berlin

Partnerschaft

Herr Robert HenskyDein Kontakt

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Online-ID: 2jc4e5s

Referenznummer: 246