Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €5.237 €/m²

Finanzierung ab 796 €/Monat

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2Zimmer

38 m²Wohnfläche

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Binz, Ostseebad Binz (18609)

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Wir präsentieren Ihnen gerne diese charmante Ferienwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Apartmentanlage, nur wenige Gehminuten vom lebhaften Zentrum des Ostseebades Binz entfernt. Der Bahnhof der bekannten Schmalspurbahn "Rasender Roland" ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu nostalgischen Fahrten durch die malerische Landschaft Rügens ein. Die 1997 erbaute 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und eignet sich ideal für erholsame Urlaubstage. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage, nur etwa 900 Meter vom beliebten Sandstrand und der malerischen Seebrücke von Binz entfernt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Er ermöglicht Ihnen zudem, die Umgebung bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Die Wohnung besticht durch eine praktische und stilvolle Einrichtung, die einen hellen Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer umfasst. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und ein ruhiges Wohnambiente. Die Heizung wurde im Jahr 2022 im Rahmen einer umfassenden Sanierung auf den neuesten Stand gebracht. Ein weiteres Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die in den Morgen- und Mittagsstunden viel Sonne und Licht spendet. Die Anlage bietet zahlreiche Angebote für Familien und Wellness begeisterte Gäste. Die Klafs - Sauna, Fahrradvermietung, Billardtisch und Ticketservice sind nur Beispiele des umfassenden Angebots. Die ruhige Lage, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, ermöglicht erholsame und abwechslungsreiche Urlaubstage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern