Wohnung zum Kauf 166.400 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dinkelsbühler Str. 34 Rothenburg Rothenburg ob der Tauber 91541

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Henning Immo-Service

Schöne 2-Zimmer-Wohnung 1. Stock mit großem Balkon

Wohnanlage bestehend aus insgesamt zwei 6-Familienhäuser jeweils mit separatem Eingang. Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss. Zum Zentrum sind es ca.
20 Gehminuten. Ruhige Lage, Schule, Kindergarten, Schwimmbad (Freibad und Hallenbad) in unmittelbarer Nähe. Umgebungsbebauung abgeschlossen.

Im Jahr 2024 wurde das Dach saniert. Es wurde mit einer 24 cm dicken Aufsparrendämmung versehen und mit neuen Ziegeln eingedeckt.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gartenmitbenutzung
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

166400 €

2.483,58 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inclusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.483,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.902 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.748 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Es wurde ein Gas-Brennwertkessel eingebaut. Hausverwaltung vor Ort.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.
Bürozeiten: Montag -Mittwoch - Freitag von 9.00 Uhr bis 15.30 Uhr
Telefon: 09861/5081 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Haller Straße 9, 91541 Rothenburg ob der Tauber

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