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2 Zimmer  •  46,8 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
230000 €4.918 €/m²
Finanzierung ab 899 €/Monat
2Zimmer
46,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
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PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Investieren Sie jetzt! Vermietete 2-Zi.-Whg., kernsaniert 2015, mit Balkon und Einzelgarage

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015/2016 zum KfW 70-Effizienshausstandard sanierten Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage umfasst 32 Wohneinheiten mit 4 Eingängen.

Die Wohnfläche von ca. 46,77 m² teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur offen begehbaren Küche und dem überdachten Südostbalkon, Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Räumlichkeiten wurden, mit Ausnahme des Bades, einheitlich mit ansprechendem Laminatboden in Nussbaum-Optik ausgestattet.
Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster präsentiert sich modern mit großer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, WC und Waschmaschinenanschluss.

Für Ihre bislang angesammelten Schätze steht Ihnen zudem ein Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage im Garagenhof. Ihre Fahrräder finden einen geschützten Platz im Gemeinschafts-Fahrradraum.
Ein Gemeinschafts-Trockenraum ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist seit 01.05.2016 vermietet, ab April 2025 beträgt die monatliche Gesamtmiete ohne Einzelgarage 675,- € (Kaltmiete 515,- € + 160,- € Neben-und Betriebskostenvorauszahlung).
Die Einzelgarage ist seit 15.08.2016 vermietet, die monatliche Miete beträgt 60,- €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 390,- €.

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Garage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
4.917,68 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
390 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.917,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.417 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.224 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Möchten Sie die Wohnung besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
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Anbieter der Immobilie

PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.Gewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 12, 86399 Bobingen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Ursula Gebert
Frau Ursula GebertDein Kontakt
Online-ID: 2ju6a5k
Referenznummer: UG142
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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