Vermietete Dachgeschosswohnung in Quickborn mit einer Wohnfläche von etwa 61,5 m² und drei Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden (ca. 20 m² Nutzfläche), der über eine kleine Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Schlafbereich, Spielzimmer oder praktische Abstellfläche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, hat jedoch kein Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller sowie ein separater Fahrradabstellraum, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde, wodurch der Energieverbrauch sich verringert hat und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Wohngeld beträgt 360 Euro.
Die Wohnung ist fest vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann und viel Platz zur Erholung im Freien bietet.
Diese charmante Dachgeschosswohnung kombiniert Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - eine ideale Investition für zukunftsorientierte Kapitalanleger.
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Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
nach Vereinbarung
Stellplatz
2. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.170,73 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
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Finanzierung
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Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
