Wohnung zum Kauf provisionsfrei 815.000 € 4 Zimmer 102,5 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Probierlweg Ingolstadt 85049

Monat
4Zimmer
102,5 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

RMN GmbH Bauträger und Bauunternehmen

Die EXKLUSIVE Wohnung im Zentrum

Die geräumigen Wohnungen sind mit dem Aufzug befahrbar und ermöglichen einen barrierefreien Raumwechsel. Dies bietet Ihnen ein hervorragend geplantes Zuhause für ein bequemes Leben.

Ihre Wohn-Highlights im Überblick:

•energieeffiziente Luftwärmepumpe
•attraktive Wohnlage in Ingolstädter Bestlage, nahe der Innenstadt und Donaunähe
•gute Infrastruktur
•Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld
•zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe z.B. Donau-Ruderclub
Ingolstadt, MTV, Segel- und Tennisclub Rot-Weiß, Baggersee, Donau-Staustufe,
Golf-Club-Ingolstadt
•Lebensmittelläden, Shopping-Center Westpark, Apotheken, Ärzte, Friseure und
Banken im Umkreis von 2 km
•individuell planbare Grundrisse möglich
•Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
•Photovoltaikanlage inklusive
•Wände in Ziegelbauweise wasserdichter Betonkeller
•Fußbodenheizung
•geschmackvolle Ausstattung
•bodenebene Dusche im Haupt-Bad
•Fenster nach GEG-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
•sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern
•großzügige Kellerräume mit einer Raumhöhe von 2,40 m

** weitere Wohnungen vorhanden, gerne auf Anfrage **

Merkmale und Ausstattung

offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
2026
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

815000 €

7.952 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.952 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Besichtigungstermine Gerne besichtigen wir mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Termine flexibel nach Absprache. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

RMN GmbH Bauträger und BauunternehmenGewerblicher Anbieter

Nördliche Ringstraße 30, 85057 Ingolstadt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Werner Rupp & Frau Stefanie PetiachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j9295k

Referenznummer: GZ8-MFH3