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5 Zimmer  •  130 m²

Haus zum Kauf
359000 €2.762 €/m²
Finanzierung ab 1444 €/Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche

DEHRENDORF Immobilien oHG
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DEHRENDORF Immobilien oHG
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage mitten in der Detmolder Fußgängerzone. Die Kombination aus einer etablierten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohneinheit in den oberen Etagen macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird derzeit als Kiosk betrieben und profitiert von der hohen Passantenfrequenz der zentralen Innenstadtlage. Dank der offenen Gestaltung und großen Schaufensterflächen eignet sich die Einheit auch für andere Nutzungen, wie Einzelhandel oder Büros.
Die darüber liegende Wohneinheit bietet ein komfortables Zuhause inmitten der Stadt. Großzügige und helle Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote direkt vor der Haustür bietet. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ausgebaute Nutzfläche.
Eine Immobilie mit viel Potenzial - ideal für Selbstnutzer, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten, oder als renditestarke Kapitalanlage in einer der besten Lagen Detmolds.

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
2.761,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.761,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.168 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.446 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

DEHRENDORF Immobilien oHG
DEHRENDORF Immobilien oHGGewerblicher Anbieter
Leistruper-Wald-Str. 44, 32760 Detmold
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Partnerschaft
Herr Arne Dreier
Herr Arne DreierDein Kontakt
Online-ID: 2jrce53
Referenznummer: 367
DEHRENDORF Immobilien oHG
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DEHRENDORF Immobilien oHG
Bewertung: 3 von 5 Sternen
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