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3 Zimmer  •  98,4 m²

Wohnung zum Kauf
339000 €3.446 €/m²
Finanzierung ab 1347 €/Monat
3Zimmer
98,4 m²Wohnfläche

Dous Immobilien GmbH

Wohnen in Kurparknähe - Gepflegte 3 Zimmer Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Kurpark von Lüneburg bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Die im Jahr 1983 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten besticht durch ihre ruhige Lage und ein ansprechendes Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und einladenden Wohnbereich begeistern. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist funktional und hell gestaltet.
Zusätzliche Vorteile:
Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot enthalten, was Ihnen das Parken erheblich erleichtert, besonders in der reizvollen Umgebung des Kurparks. Die Wohnung wird im Erbpacht-Modell angeboten, wobei der monatliche Erbpachtzins bei nur € 52,-- liegt. Die Laufzeit des Erbpachtvertrags geht bis zum Jahr 2073.
Diese 3-Zimmer-Wohnung am Kurpark von Lüneburg ist eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt niederzulassen. Genießen Sie das harmonische Wohnambiente und die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Waschraum
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
3.446,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.446,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.742 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.633 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Dous Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Berge 36, 21335 Lüneburg
Frau Andrea DudszusDein Kontakt
Online-ID: 2jlu35m
Referenznummer: W-K-LG-24-054-P-1
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