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3,5 Zimmer  •  100 m²

Wohnung zum Kauf
355000 €3.550 €/m²
Finanzierung ab 1388 €/Monat
3,5Zimmer
100 m²Wohnfläche

Brunner Immobilien GmbH
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Brunner Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

+++ Wohlfühlen in Möhrendorf - Eigennutzung oder Kapitalanlage +++

Die attraktive Eigentumswohnung hebt sich aufgrund ihres außergewöhnlichen Grundrisses deutlich von der Masse ab. In besonderem Maße gilt dies für den offenen Wohn- und Essbereich, der sich über drei Ebenen erstreckt. Nachdem bereits auf der obersten Ebene volle Raumhöhe vorhanden ist, genießt man auf den beiden weiteren Ebenen überdurchschnittliche Raumhöhen. In Richtung der lauschigen Gartenterrasse wurde der Wohnbereich mit einer wintergartenartigen Verglasung ausgestattet.
Weiterhin verfügt die Eigentumswohnung über zwei zum Garten orientierte Schlafzimmer und einen weiteren wohnlich ausgebauten Raum, den man über die Treppe im Wohnbereich erreicht. Im Elternschlafzimmer wurde ein hochwertiger Schreinereinbauschrank eingebaut.
Die Küche ist überdurchschnittlich groß und verfügt über eine gepflegte, neuwertige Einbauküche sowie eine kleine Essecke. Praktisch: In die Küche wurde eine Abstellkammer integriert.
Das Bad wurde mit einer Dusche mit integriertem Dampfbad, einem edlen Waschbecken auf einer Granitplatte und großformatigen, dunklen Fliesen vor wenigen Jahren neugestaltet. Neben dem Bad befindet sich ein separates WC. Die Installation einer Badewanne ist möglich.
Im Zuge der Badmodernisierung haben die Eigentümer im Bad, den beiden Schlafzimmern und dem Flur einen neuartigen, diffusionsoffenen Putz auf Lehmbasis aufbringen lassen. Dieser kann Luftfeuchtigkeit binden und schafft damit ein sehr angenehmes Raumklima.
Das Angebot wird durch den der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil abgerundet.

Lage

Preise

Kaufpreis
355000 €
3.550 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.550 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.867 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis Provision 3,57 % inkl. MwSt Baujahr 1988 Stellplatz TG-Stellplatz
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Anbieter der Immobilie

Brunner Immobilien GmbH
Brunner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Spardorfer Str. 37, 91054 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Viktor Kühn
Herr Viktor KühnDein Kontakt
Online-ID: 2jdbz5g
Referenznummer: 4238
Brunner Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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