Version: 8.11.0Navigation überspringen
2 Zimmer  •  62,6 m²  •  Dachgeschoss, 1. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
310000 €4.952 €/m²
Finanzierung ab 1177 €/Monat
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 1.Geschoss

FÖRTSCH IMMOBILIEN GmbH

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage in 91338 Igensdorf. Der Ort zeichnet sich durch ein gepflegtes und naturnahes Umfeld aus. Das voraussichtliche Bezugsdatum der Wohnungen ist Frühjahr 2026.

Igensdorf ist bekannt für seine idyllische Umgebung inmitten der fränkischen Schweiz. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, die ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.

Der Ort lässt keine Wünsche offen und stattet die Bewohner mit verschiedenen Möglichkeiten zum Leben aus, wie Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Post, Modegeschäft usw. Auch Ärzte, Kindergärten und Grundschule sind leicht zu Fuß erreichbar. Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind im Umkreis von 5 km ebenfalls zu erreichen.

Mit einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (Regionalbahn) und durch die Bundesstraße 2 ist die Stadt Igensdorf verkehrsgünstig im Raum Forchheim, Erlangen und Nürnberg eingebunden. Die zentralen Großstädte sind jeweils nur ca. 20 km entfernt.

Wohnung Nr. 1: Untergeschoss
- Wohnfläche 106,83 m²
- Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung mit Home Office und Terrasse
- Extra große Dusche und Gäste WC
- Exklusiv: Eigener Garten mit 22 m²

Wohnung Nr. 2: Erdgeschoss
- Wohnfläche 86,23 m²
- Bad mit Dusche + Badewanne
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung Nr. 3: Erdgeschoss
- Wohnfläche 66,76 m²
- Bad mit Dusche + Badewanne
- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung Nr. 4: Obergeschoss
- Wohnfläche 80,49 m²
- Bad mit Dusche + Badewanne
- 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnung Nr. 5: Obergeschoss
- Wohnfläche 62,60 m²
- Bad mit Dusche + Badewanne
- 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Zwei Parkplätze zu jeder Wohnung befinden sich am Haus. Der Spielplatz mit 60 m² befindet sich an der verkehrsruhigen Seite des Hauses. Das Mehrfamilienhaus wird mit einem Nahwärmenetz versorgt, welches mit einem separaten Vertrag abgeschlossen werden muss. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Kontaktieren Sie uns gerne mit folgenden Daten:
- Vollständiger Name
- Wohnadresse
- Telefonnummer
- E-mail
- Angabe der Wohnungsnummer

Merkmale und Ausstattung

  • April 2026
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis
310000 €
4.952,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.952,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.944 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.876 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

FÖRTSCH IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Teufelstischweg 1, 91322 Gräfenberg
Herr Alwin FörtschDein Kontakt
Online-ID: 2ja4659
FÖRTSCH IMMOBILIEN GmbH
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?