Wohnung zum Kauf provisionsfrei 265.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Blauenstrasse 6 Friedlingen Weil am Rhein 79576

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

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3 Zimmer Wohnung Kernsaniert

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine top sanierte Eigentumswohnung in einem 3 Familienhaus. Die Wohnung wurde 2020 komplett im mediterranen Stil saniert .
Hierzu gehörten die Fenster ( 3 Fach ) die kompletten E-Leitungen sowie Fußboden ,Außenwände isoliert und neu verputzt.
Elektrische Rollläden an allen Fenster inklusive Insekt netz.
Eine Neue Haustür mit Fingerprint und Fernsprechanlage mit Kamera Überwachung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
frei ab 01.10.2025
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.732,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

257 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.732,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.577 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.987 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Online-ID: 2jkxp5x

Referenznummer: 332007