Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €3.308 €/m²

Finanzierung ab 1252 €/Monat

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3Zimmer

95,2 m²Wohnfläche

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Hage, Hage (26524)

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Herzlich willkommen in der schönsten Samtgemeinde Niedersachsens - hier erwartet Sie eine exklusive Erdgeschosswohnung, die durch ihren modernen Charme und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 95,23 m² bietet diese stilvoll entkernte und aufwendig sanierte Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und Erholung bieten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist eines der Highlights und besticht durch eine angenehme Atmosphäre. Zwei modern ausgestattete Duschbäder, ein separates Ankleidezimmer sowie ein eigener Waschraum runden das Raumangebot ab und gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Aktuell beginnen die Bauarbeiten für eine ca. 60 m² große Terrasse, wovon ca. 20 m² überdacht sein werden. Diese wird den Wohnkomfort der hochwertigen Immobilie zusätzlich steigern. Sie bietet eine ideale Möglichkeit, um in geschützter Atmosphäre die frische Nordseeluft zu genießen und den Außenbereich optimal zu nutzen.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Kanal erneuert. Alle Fenster sind in 3-fach Verglasung mit Schallschutz zur Straße versehen, was nicht nur für optimale Wärmedämmung, sondern auch für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Gas-Zentrale liefert Warmwasser und betreibt die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Hochwertige Vinylböden in allen Räumen, stilvolle Fliesen in den Bädern und im Gäste-WC sowie erstklassige Sanitärausstattung und Innentüren unterstreichen den gehobenen Standard dieses Objekts.

Ein weiteres, besonderes Highlight ist die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die mit ihren hochwertigen Geräten und viel Stauraum selbst anspruchsvollste Kochwünsche erfüllt und zusätzlich für 20.000€ erworben werden kann. Auf Wunsch können Sie das exquisite Ausstattungspaket für 15.000€ erwerben, das die Immobilie noch attraktiver macht und eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Dieses exklusive Paket umfasst das komplette Inventar.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und erfuhr in den letzten Jahren eine vollständige Entkernung sowie eine umfangreiche Sanierung, die den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht wird. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Wohnung vereint zeitgemäßen Komfort mit einer erstklassigen Lage in Hage, einem attraktiven Standort in Nordseennähe. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept dieser exklusiven Erdgeschosswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 9.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.24, Distanz zur Autobahn: 32, Distanz zum Bus: 0.13