Maisonette zum Kauf

619000 €619.000 €4.127 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

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Falkensee (14612)

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Ihr perfektes Zuhause - stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus) in Falkensee-Nord

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau - perfekt für junge Familien und Paare, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten. Hier treffen zeitlose Eleganz, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf eine familienfreundliche und waldreiche Umgebung.

*Hochwertige Ausstattung für ein gehobenes Wohngefühl - Familienfreundliche Raumaufteilung - Ankommen, Wohlfühlen, Durchatmen - das Erdgeschoss als Lieblingsort*

Schon beim Betreten des Hauses wird Sie das durchdachte Design begeistern. Der Eingangsbereich ist mit einer maßgefertigten Garderobe vom Tischler ausgestattet, die für Ordnung und einen aufgeräumten Eindruck sorgen. Rechterhand befindet sich das kompakte, aber stilvolle Gäste-WC - praktisch, dezent und perfekt für den Besuch.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Kochabende, entspannte Familienzeit oder das Homeoffice zwischendurch - rund 55 m² pures Wohngefühl. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit viel Licht und verbinden das Innenleben harmonisch mit dem Außenbereich. Die moderne, elegante Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Der schöne Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der fließende Übergang zur ca. 24 m² großen Terrasse ergänzt die Highlights des Erdgeschosses perfekt - der Innen- und Außenbereich gehen hier nahtlos ineinader über. Morgens den ersten Kaffee in der Sonne, abends ein BBQ mit Freunden - genau so fühlt sich modernes Wohnen an.

Eine halbgewendelte Buchenholztreppe führt vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss und weiter ins Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie das elegante Hauptschlafzimmer mit einer Ankleide en suite sowie das moderne, voll ausgestattete Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche, Fenster, Hänge-WC und hochwertigen Waschtisch keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Kinderzimmer, Homeoffice, Spieleparadies oder kreative Hobbies. Diese beiden Räume sind durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt und lassen sich somit unkompliziert zu einem großem Zimmer zusammenlegen, ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere funktionale Zimmer, die sich hervorragend als Ankleidezimmer oder temporäre Gästezimmer eignen. Auch wenn die Dachschrägen die Räume etwas begrenzen, bleiben sie dennoch vielseitig nutzbar. Zudem befinden sich ein tagesbelichtetes Duschbad sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie mit der Heizungsanlage.

Einziehen und sofort wohlfühlen!

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie theoretisch, nach kleineren Renovierungen, direkt einziehen können. Viele Räume sind mit stilvollen, maßgeschneiderten Raffrollos und Vorhängen ausgestattet, die auf Wunsch im Haus verbleiben können und für eine stimmige Optik sorgen. Dank des klaren, zeitlosen Designs des Hauses lässt sich die Einrichtung mit individuellen Akzenten perfekt ergänzen. Durch das moderne Design, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung können Sie hier sofort einziehen und sich von Anfang an wie zu Hause fühlen.

Es befinden sich 4 Doppelhaushälften auf einem gemeinsamen Grundstück (ca. 1.570 m²) diese sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Jeder Einheit (Doppelhaushälfte) ist dabei ein klar definiertes Sondernutzungsrecht an Grundstücksflächen und Stellplätzen zugeordnet. Zwischen den Eigentümern der Doppelhaushälften bestehen keine gemeinschaftlichen Verpflichtungen, wie z.B. zur Bildung einer Instandhaltungsrücklage oder zur Erstellung eines Wirtschaftsplanes. Die Nutzung und Verwaltung ist klar und unkompliziert geregelt - laut Teilungserklärung ist jeder Eigentümer für seine Einheit eigenverantwortlich.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie sich jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Fotomaterial, Unterlagen und dem virtuellen 3D-Rundgang an - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionshinweis 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

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Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.

DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE

1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.

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Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.

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RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.

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Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.

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[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 325,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018