Haus zum Kauf · provisionsfrei

890600 €890.600 €3.071 €/m²

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4Zimmer

290 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Balatonszepezd

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Objektbeschreibung Das Grundstück ist 750 m2 groß, begrünt, durch einen Mauersteinzaun geschützt und verfügt über einen überdachten Parkplatz für zwei Autos, einen kleinen Geräteschuppen und eine Sitzecke.
Das Haus wurde 2006 mit Doppelziegelmauerwerk und Isolierung zwischen Außen- und Innenwänden fertiggestellt. Dadurch ist das Gebäude vollständig trocken. Stahlträger und Gusseisensäulen sorgen für eine stabile Struktur. Die Holzbalken der Erdgeschossdecke dienen lediglich einem ästhetischen Zweck. Das Dach ist mit Bitumenschindeln gedeckt.
Wasser, Strom (3 Phasen, zwei Stromzähler), Anschluss an das Abwassernetz, Gasversorgung ist bei Bedarf von der Straße aus möglich.
Beheizt wird die Wohnung mit einem Elektroboiler, der per Fernbedienung eingeschaltet werden kann, und die Temperatur und angenehme Atmosphäre kann mit einem rustikalen Kamin im Wohnzimmer erhöht werden. Warmwasser wird von 3 Elektroboilern erzeugt.
Raumaufteilung Von einer großen überdachten Terrasse aus betreten wir den zentralen Raum, ein riesiges Wohnzimmer von mehr als 50 m2. Von hier aus können Sie durch zwei große Industriefenster in die moderne, sonnige Küche mit Granit-Arbeitsplatten blicken. Der Bodenbelag beider Räume besteht aus klassischen großen Ziegelsteinen. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Gästetoilette mit Handwaschmöglichkeit und einen kleinen Abstellraum unter der Treppe, von dem aus die monumentale Wendeltreppe aus geschnitztem Stein mit schmiedeeisernem Geländer zum Dachboden und zum Keller führt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Toiletten (eines mit Badewanne, das andere mit Duschkabine). Alle drei Räume haben Zugang zur 30 m2 großen Terrasse, die mit einem motorisierten Sonnenschutz ausgestattet ist. Die Terrassen und die Fassade des Hauses sind nach Südosten ausgerichtet.
Alte und moderne Möbel, sorgfältig ausgewählt und mit gutem Geschmack kombiniert, verleihen dem Interieur eine einzigartige, heimelige Atmosphäre.
Durch Lichtschächte wird eine natürliche Beleuchtung im Untergeschoss erreicht. Der mit 81 m2 größte Raum mit Keramikboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Billard etc.). Von hier aus öffnet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das Heizhaus und ein alter unverfälschter Weinkeller, der beim Bau zusammen mit dem Keller erschlossen wurde. Der damalige Kellereingang ist heute ein separates Lagerhaus im Hof.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar