Eigentumswohnung mit 3-Zimmern und Balkon in Rothenburg ob der Tauber
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & laufender Modernisierung - Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause oder eine Kapitalanlage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten cleveren Investition! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² überzeugt mit Charme, einem intelligenten Grundriss und einer hervorragenden Lage. Hier vereinen sich Wohnqualität, Wertbeständigkeit und eine nachhaltigere Energiebilanz.
Was diese Wohnung so besonders macht: ?? Traumhafter Balkon mit Westausrichtung: Genießen Sie den malerischen Blick in Richtung Altstadt und den idyllischen Garten - perfekt für entspannte Sommerabende. ?? Perfekte Raumaufteilung: Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für Familien, Paare oder als Homeoffice-Lösung. ? Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen Balkonzugang. ??? Durchdachte Küche mit Speisekammer: Clevere Aufteilung und praktischer Stauraum für alle, die eine aufgeräumte Küche lieben. ?? Im Tageslichtbad: Nutzen Sie das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. ?? Top-moderne Heizanlage (2022 erneuert): Energiesparende Gashybridheizung mit Solaranlage, neue Heizkörper und Leitungen außerdem Glasfaser bis in die Wohnung - bestens gerüstet für die Zukunft! ?? Gepflegtes Mehrfamilienhaus: Nur acht Wohneinheiten, regelmäßige, laufende energetische Sanierungen, keine Hausgeldrückstände - eine sichere Investition. ?? Abschließbare Einzelgarage, Dachboden- & Kellerabteil: Perfekter Schutz für Ihr Auto und viel Platz für Ihre persönlichen Dinge. ?? Zuverlässig vermietet: Die aktuelle Mietpartei zahlt pünktlich & zuverlässig - eine stressfreie Kapitalanlage mit solider Rendite. Mit einer geschmackvollen Renovierung können Sie die Wohnung in Ihr individuelles Wohnparadies verwandeln! Oder direkt in das Mietverhältnis einsteigen!
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Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Absprache
Balkon
Garage
Kelleranteil
2. Geschoss
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
453 €453 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.902 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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