Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

236000 €236.000 €2.433 €/m²

Finanzierung ab 922 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 3.Geschoss

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Uerdingen, Krefeld (47829)

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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet auf 97 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, somit präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Als Bodenbelag wurde in der gesamten Wohnung Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz und eine Garage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber auch ideal als Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 2.332 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Krefeld-Uerdingen. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Gas. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280 € inklusive Heizkosten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage überzeugt. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern, verteilt auf 3 Zimmer, und befindet sich auf einem Grundstück von ebenfalls 2331 Quadratmetern. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.

Die Nähe zu zentralen Punkten der Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ihre Einkäufe erledigen Sie schnell und bequem, denn das EDEKA-Center ist lediglich 160 Meter entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt: Die MAXMO Apotheke im E-Center Am Röttgen finden Sie in nur 178 Metern Entfernung. Ihre Kinder sind im angrenzenden städtischen Kindergarten "Kurfürstenstraße" mit nur 132 Metern Fußweg optimal aufgehoben.

Für Pendler ist die Lage dieser Immobilie ideal. Der nahegelegene Bahnhof Krefeld-Uerdingen ist nur 197 Meter entfernt und garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A57 und A44 sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag verschafft. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist etwa 20 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Gehwege und Grünanlagen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die große Anzahl an Restaurants, wie das "Mandarin" in 229 Metern Entfernung, bietet vielfältige kulinarische Optionen und trägt zur hohen Lebensqualität bei.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2303965.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 97,00 m², Grundstücksfläche: 2.332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 21, modernisiert: 2018