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5 Zimmer  •  99,8 m²

Wohnung zum Kauf
349000 €3.497 €/m²
Finanzierung ab 1365 €/Monat
5Zimmer
99,8 m²Wohnfläche

Ahne Immobilien
Ahne Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante EG-Wohnung (Hochparterre) mit Südwestbalkon und viel Potenzial - Mindelheim!

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Der Erstbezug war 1970. Die Außenfassade wurde bereits gedämmt, in 2003 wurden neue Kunststoffisolierfenster eingebaut. Das Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ideal für Familien oder Paare - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Sehr praktisch und vielseitig ist die Raumaufteilung.
Geheizt wird die Wohnanlage mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Kellerraum mit zwei Fenstern sowie ein großer Dachbodenanteil gehören zum Objekt. Der Wäschetrockenplatz sowie der Abstellstellbereich für Fahrräder wird gemeinschaftlich genutzt.
Stellplätze befinden sich rund um die Wohnanlage. Hierfür werden Parkausweise von der Stadtverwaltung gegen Gebühr vergeben.

Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung:
Eingangs empfängt Sie ein großer Flur mit Garderobenbereich. Die Küche ist separat, hier gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren Wünschen. Dann folgt das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Der Südwestbalkon (Hochparterre) schließt sich hier an - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder flexible Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice.
Das Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, die Waschmaschine findet auch hier ihren Platz. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und einen Abstellraum.
Weiße Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollladen wurden eingebaut sowie Parkett-, Fliesen- und Korkböden verlegt.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.496,99 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.496,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.595 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.668 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3
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Anbieter der Immobilie

Ahne Immobilien
Ahne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Gerlinde AhneDein Kontakt
Online-ID: 2hw2d5u
Referenznummer: 6095
Ahne Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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