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PlanetHome Group GmbH
2 Zimmer  •  53,4 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
139000 €2.604 €/m²
Finanzierung ab 552 €/Monat
2Zimmer
53,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
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Kapitalanlage oder Eigennutzung : Gut geschnittene 2-Zimmer-Whg. mit Balkon in Lüneburg-Kaltenmoor

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 53 Wohneinheiten im Stadtteil Lüneburg-Kaltenmoor. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von dort gelangen Sie in den Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Das große, helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke. Die praktisch geschnittene Küche bietet Ihnen Raum für alle notwendigen Geräte. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, befindet sich jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.604,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
409 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.604,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.983 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.086 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,52 m², 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Claudia RadigkDein Kontakt
Online-ID: 2jrv35c
Referenznummer: 150523
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