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adeo real gmbh
2,5 Zimmer  •  64,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
395000 €6.153 €/m²
Finanzierung ab 1583 €/Monat
2,5Zimmer
64,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

adeo real gmbh
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adeo real gmbh
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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QUARTIER AM MEER - Luxuriöse 2,5-Raum-Wohnung mit seeseitigem Balkon*Designerbad*Spa-Bereich*FBH*

Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet "Ostrügen" liegt das QUARTIER AM MEER, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist über einen kurzen Dünenstreifen von ca. 80m, nur durch einen schmalen Küstenwald getrennt, zu erreichen. Landseitig schließt hinter duftenden Kiefernwäldern eine traditionelle Wohnsiedlung an.

Unter Auswertung der Historie wurde das imposante Bauwerk denkmalgerecht und hochwertig saniert und revitalisiert.

Das hier angebotene Apartment ist praktisch geschnitten und bietet modernsten Wohn-Komfort.
Der helle und großzügige Wohnbereich wird durch einen großen Balkon nochmals erweitert.
Der Koch- und Essbereich schließt sich direkt an, ist jedoch optisch durch eine Wand getrennt.
Das geräumige, hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt
über eine Echtglas-Duschanlage und eine abgetrennte Nische für Waschmaschine und Trockner.
Landseitig befindet sich das großzügige Schlafzimmer sowie der Abstellraum.
Ein Kellerabteil wird zusätzlich zur Verfügung gestellt.

Im Gebäude befindet sich ein SPA-Bereich mit Sauna und Swimmingpool,
welcher von allen Bewohnern des Hauses exklusiv genutzt
werden kann.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Speisekammer
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
395000 €
6.152,65 €/m²
Provision für Käufer
14101,50€

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.152,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.540 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem Ausbau des Areals in Prora durch die BAUART werden auch dort entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein Edeka-Markt wurde bereits in fußläufiger Nähe errichtet, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet.
Eine Ferienvermietung der Wohneinheit ist nicht gestattet.

Bei etwaigen Rückfragen sowie zur weiteren Abstimmung kontaktieren Sie mich gerne per Mail oder telefonisch! Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Wellness: Wellnessbereich Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

adeo real gmbh
adeo real gmbhGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens Str. 27, 92224 Amberg
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Partnerschaft
Herr Martin Popp
Herr Martin PoppDein Kontakt
Online-ID: 2j4j95k
Referenznummer: QAM A WE08
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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