Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

3,5Zimmer

93,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Kempten, Kempten (87435)

---

Zum Verkauf steht eine vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage einer Wohnanlage ca. aus dem Jahr 1974. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen. Seit März 1998 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, die aktuelle Miete beträgt ca. 7.860 p. a. zzgl. Nebenkosten (letzte Erhöhung 2025). Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss: Die Diele führt zu einer separaten Toilette sowie in den Wohnbereich und die Küche. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur sonnigen Süd-Loggia und grenzt direkt an die Küche mit integriertem Essbereich. Der Schlafbereich umfasst einen Flur und zwei Schlafzimmer, die ebenfalls Zugang zur Loggia haben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Ankleide.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert, und die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde ca. 2009 modernisiert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Zusätzlich stehen in der Wohnanlage zwei weitere Wohnungen zum Verkauf: ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m² sowie eine großzügige Penthouse-Wohnung mit ca. 290 m², die beide sofort verfügbar sind.
Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 93,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen