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VR Bank im südlichen Franken eG
4 Zimmer  •  76 m²  •  608 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €3.276 €/m²
Finanzierung ab 974 €/Monat
4Zimmer
76 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus - Für kreative Handwerker!

Dieses kleine Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker, die sich gerne ein individuelles Zuhause schaffen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Friseurfläche, die vielseitig nutzbar ist - ob als Gewerberaum, Hobbyraum oder nach Umgestaltung als Wohnfläche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss beherbergt Wohn-/Essbereich, ein helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Staufläche.

Der Keller verfügt über drei praktische Abstellräume, die genügend Platz für Lagerung und andere Nutzungen bieten.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage sowie ein großzügiger, jedoch zugewachsener Garten, der auf eine komplette Neugestaltung wartet. Mit etwas Pflege und Aufwand kann hier ein wunderbarer Außenbereich entstehen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dieses kleine Einfamilienhaus ist das ideale Projekt für handwerklich Begabte, die sich eine Immobilie mit Charakter nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
249000 €
3.276,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.276,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.419 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.318 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp MetzDein Kontakt
Online-ID: 2geef59
Referenznummer: lj-2024-00000490
VR Bank im südlichen Franken eG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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