Wohnung zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche Souterrain<br/>Geschoss Binz Ostseebad Binz 18609

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
SouterrainGeschoss

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

1. Reihe! 100 m zum Ostseestrand

In absolut erstklassiger Lage von Binz, nur wenige Schritte (unter 100 Meter) vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt, befindet sich diese großzügige Souterrainwohnung. Die Immobilie bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Ein besonderes Highlight ist die doppelte Erschließung der Wohnung durch zwei separate Eingänge, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz - ein wertvolles Plus in dieser gefragten Lage.
Die Wohnung wird ohne Inventar verkauft und ist sofort verfügbar. Die beiden Bäder befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bieten aber großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Wünschen.
Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage in einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands.

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Souterrain
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

429000 €

3.154,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

1301 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.154,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.540 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilhelm ReuleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jnvv5b

Referenznummer: 2424-3053