Zum Verkauf steht eine großzügige und charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Weiherhaus in Nürnberg. Die ca. 83 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Die Küche ist praktisch vom Flur aus zugänglich und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das zeitlose Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage, diese Immobilie stellt eine hervorragende Investition dar und freut sich darauf, bei einer Besichtigung entdeckt zu werden.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.838,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 € inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 € inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
379 €379 €
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3.838,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.274 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.825 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2
