Sonnige Großzügige 4 Zimmer Wohnung in sehr zentraler Wohnlage Freiburg Ob
Diese gepflegte und sonnige 4 Zimmer Altbauwohnung Wohnung im befindet sich Herzen von Freiburg im beliebten Stadtteil Oberau in unmittelbarer Nähe zum ZO und bietet Ihnen eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten. Auf ca. 95m² lassen sich sämtliche Wohnträume umsetzen. Hier können Sie sich z.B. als Familie in einer gemütlichen Wohnoase wohlfühlen und leben. Ebenso als WG sowie als Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen. Auf dem schönen Balkon über den Dächern von Freiburg, welcher Richtung Ost-Süd ausgelegt ist, lässt sich die Sonne bereits in den Morgenstunden genießen. Auch das moderne Badezimmer Fenster und Runddusche sorgt für den nötigen Komfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten (im Verbund mit einer WEG über 99 Einheiten) und verfügt zudem über einen großen Kellerraum und ein Speicherabteil. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung komplett saniert (Strom, Heizung, Sanitär, Fenster, Böden, Wände) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird momentan teilweise noch vom Eigentümer bewohnt und nach Verkauf und Absprache bezugsfrei. 3 Zimmer sind als WG vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 Euro zzgl. ca. 115,00 Euro für Gas. Der Rücklagenanteil für die gesamte WEG beträgt 406.709,72, Euro, der Anteil zur Wohnung hiervon 6.032,06 per 31.12.2023
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
585000 €585.000 €
6.157,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.157,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.552 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.789 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend