Maisonette zum Kauf

357000 €357.000 €2.532 €/m²

Finanzierung ab 1411 €/Monat

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4,5Zimmer

141 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Deutenberg - Dauchinger Straße, Villingen-Schwenningen (78056)

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Diese gepflegte Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 qm befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus, in sehr zentraler Lage von Schwenningen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der 2016 eingebaute Kaminofen, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet eine Ankleide sowie einen direkten Zugang zum Tageslichtbad, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung wurde stetig modernisiert - so wurden 2016 die Fenster erneuert (dreifachverglast), das separate WC renoviert und das Dach im Jahr 2011 gedämmt und neu eingedeckt.

Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzliches Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, Familien als auch für Wohngemeinschaften.

Zu der Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein sehr geräumiger Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Wichtig zu wissen: Ab dem Jahr 2027 wird sich das monatliche Hausgeld reduzieren, da das zur Finanzierung der Fenster aufgenommene Darlehen bis dahin vollständig getilgt sein wird.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit vielfältigem Potenzial - und das in einer besonders gefragten Wohnlage von Schwenningen.



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Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979

Renovierungen:
- Dach gedämmt und neu eingedeckt 2011
- Gästetoilette 2016
- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster 2016
- Kaminofen 2016 Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen