Seltene Gelegenheit! Charmante Dachgeschosswohnung in Kempten
Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Ein gepflegter Eingangsbereich führt in das Treppenhaus, von dem aus man die Wohnung erreicht. Nach der Eingangstür gelangt man in einen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und wird durch die Dachfenster gut mit Tageslicht versorgt. Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf die Dachterrasse/Loggia, die einen schönen sonnigen Platz im Freien bietet. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig. Ein Arbeitszimmer bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Gästezimmer. Das großzügige Badezimmer ist zweckmäßig und gut ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Die Dachschrägen und die großen Dachfenster sorgen für ausreichend Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Die etwas renovierungsbedürftige Wohnung kann mit überschaubarem Aufwand in ein Kleinod verwandelt werden.
Merkmale und Ausstattung
Garage
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1980
Preise
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.381,36 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
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Sonstiges
Heizung: Gas Zentralheizung Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Energieausweis vom: 01.04.2025 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 Wesentlicher Energieträger: Gas Energieendverbrauch: 107,0 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D .
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