Altbau Charme mit Dachterrasse I Bezugsfrei 08I25 I Plagwitz I Loftstyle I 4 Zimmer
1897, in der Blütezeit der industriellen Entwicklung, zieht der Fabrikunternehmer Fritz Schulz in das Leipziger Industrieviertel Plagwitz. Sein Ziel: Mit Scheuerpulver die Welt zu erobern. Dafür lässt er ein imposantes Fabrikgelände bauen. Und gründet ein Unternehmen, das unter dem Namen "Globuswerke" bis 1989 so erfolgreiche Putz- und Pflegemittel wie "Globus-Autoglanz", "Globo-Seife" oder "Bohnerwachs Globella" herstellt. Heute wird das ehemalige Fabrikgelände der "Globuswerke Leipzig" saniert und zu neuem Wohn- und Büroraum umgewandelt. In insgesamt 5 Gebäudeteilen entstehen 62 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen haben 1 bis 6 Zimmer und sind ca. 48 bis ca. 267 m² groß. Bei der Sanierung wird die klare Formsprache der Industriearchitektur fortgeführt. Die rötlich-gelben Klinkerfassaden der "Globuswerke" werden behutsam vom Staub der Zeit befreit, im Inneren riesige, lichtdurchflutete Lofts mit viel Platz geschaffen. Atemberaubend hohe Decken. Große Fenster. Glänzendes Parkett, in dem sich das Sonnenlicht spiegelt. So wird das Wohnen in den "Globuswerken Leipzig" sein. Die Außenanlagen werden begrünt, fast alle Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgestattet. Jeder Wohnung ist mindestens ein Stellplatz zugeordnet (Erwerb zusätzlich zur Wohneinheit). Eigennutzer und Kapitalanleger profitieren von ca. 82 % Denkmal-AfA und damit von hohen Steuervorteilen. Die Wohnung bietet auf über 160 qm Wohnfläche alle Annehmlichkeiten, die für ein entspanntes Familienleben auf 4 Zimmern wichtig sind. Sie befindet sich im ruhigen Innenhof der Globuswerke Leipzig. Die Wohnung befindet sich auf zwei Etagen, die obere Etage ist hierbei der Lebensmittelpunkt mit einem rieseigen Wohnraum und dem Zugang zur großen Terrasse! Im unteren Bereich befinden sich die anderen Räume, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, o.ä. sehr schön gestaltet werden können. Zwei Tiefgaragen Stellplätze perfektionieren diese Immobilie. Aktuell ist die Wohnung vermietet & zum August 2025 bezugsfrei.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr1897
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar
Preise
Kaufpreis
729990 €729.990 €
4.555,89 €/m²
Provision für Käufer
26,060.64 EUR
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Niedrigster Wert in der Region
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3.583 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
Besichtigungen finden in Absprache mit den jetzigen Mietern statt, senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage. Alle Unterlagen senden wir Ihnen gerne vorab. Ihr LEWO Team
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 160,23 m², Gesamtfläche: 160,23 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016
