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Wohnung zum Kauf
215000 €3.359 €/m²
Finanzierung ab 850 €/Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Nur wenige Schritte zum Strand! Vermietete Whg. mit Ost-Balkon, HWR, Tiefgarage u.v.m.

Nahe Cospudener See | Offenbachstraße 17 in Markkleeberg
Vermietete Wohnung in begehrter Lage.

Die ca. 64 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1996 errichteten Neubaus und bietet u.a. einen Ost-Balkon, eine separate Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen einzigartigen Grundriss durch den runden Erker, wo beispielsweise ein runder Esstisch hervorragend Platz findet.

Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.

Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 422,40 Euro pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit unvermietet.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2025) 216,00 Euro - davon liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei ca. 151,00 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 65,00 Euro pro Monat. In 2024 betrug die monatliche Einzahlung in die Erhaltungsrücklage 49,37 Euro.

Im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 09.01.2035

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
215000 €
3.359,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.359,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.045 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.585 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

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Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dima Immobilien
Dima ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lionstraße 8, 04177 Leipzig
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter ZamarskiDein Kontakt
Online-ID: 2ecq85u
Referenznummer: vk-off17-we10
Dima Immobilien
Herr Peter Zamarski
Dima Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen