Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €471 €/m²

Finanzierung ab 1194 €/Monat

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27Zimmer

635 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Auerbach, Auerbach (08209)

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Zu verkaufen ist ein umfangreich saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Auerbach. Die Immobilie ist ein interessantes Angebot für Kapitalanleger. Das Objekt hat Entwicklungspotential. Es gibt insgesamt 8 vermietete Wohneinheiten. Auf einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 635 m² werden 28.860 € jährliche Kaltmieten (Stand: ab Mai 2025) erzielt.
Baubeschreibung:
In der Immobilie steht ein Mix aus 3 und 4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. An jeder Wohnung ist ein Balkon an der Rückseite angebracht (Zugang über Küche) mit südlicher Ausrichtung. Im Treppenhaus stehen Abstellkammern für die Wohnungen zur Verfügung.

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche, vermietet
- 3 Zimmer-Wohnung, ca. 73,4 m² Wohnfläche, vermietet

1.Obergeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung links, ca. 85,5 m² Wohnfläche, vermietet
- 3 Zimmer-Wohnung rechts, ca. 75,4 m² Wohnfläche, vermietet

2.Obergeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung links, ca. 89,5 m² Wohnfläche, vermietet
- 3 Zimmer-Wohnung rechts, ca. 77,3 m² Wohnfläche, vermietet

3.Obergeschoss:
- 4 Zimmer-Wohnung links, ca. 86,5 m² Wohnfläche, vermietet
- 3 Zimmer-Wohnung rechts, ca. 74,4 m² Wohnfläche, vermietet

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 635,00 m², vermietbare Fläche: 635,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert