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Schweidler Immobilien
2,5 Zimmer  •  86,7 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
288000 €3.323 €/m²
Finanzierung ab 1123 €/Monat
2,5Zimmer
86,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Schweidler Immobilien
Schweidler Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Mehr Raum, mehr Möglichkeiten: Ihre neue 2½ - 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Osten

Diese lichtdurchflutete 2½- bis 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das über 30 Quadratmeter große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und geht über einen breiten Durchgang nahtlos in das angrenzende Arbeitszimmer über. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein drittes, separates Zimmer verwandeln - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Südbalkon, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist zur Ostseite ausgerichtet, sodass Sie hier bereits beim Frühstück die Morgensonne genießen können. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer - ein freundlicher, heller Raum mit ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne
und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, während die separate Toilette (mit Fenster) zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische Abstellflächen - eine im Keller und eine im Dachboden - sowie eine Einzelgarage, mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Osten und bietet urbanes Wohnen mit hohem Lebenskomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses charmante Zuhause bietet - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Fenster: Holz

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
288000 €
3.322,57 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen

288.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.322,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.406 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Schweidler Immobilien
Schweidler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wäschgasse 5, 91207 Lauf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Caroline EhrhartDein Kontakt
Online-ID: 2kmht56
Referenznummer: N5238
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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