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KENSINGTON München
3 Zimmer  •  112 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1064000 €9.500 €/m²
Finanzierung ab 4161 €/Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
EGGeschoss

KENSINGTON München
KENSINGTON München
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive, große 3-Zimmer Neubau-Erdgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse

Auf dem ca. 1.009 m² großen Grundstück in Gauting, entsteht im Zuge des Neubauprojekts "Zacherl 5" ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um gut geschnittene 2 bis 4-Zimmer Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse.

Das Objekt befindet sich auf der Anhöhung Buchendorfer Berg und bietet dadurch einen wunderbaren Weitblick über die Dächer von Gauting!

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine schöne Lage mit Blick über Gauting und seine Architektur, im zeitgemäßen und modernen Baustil. Die Bauqualität und Ausstattung der Wohnungen entsprechen hohen Standards.

Großzügige und gut durchdachte Grundrisse bieten schöne Entfaltungsmöglichkeiten für die Bewohner.

Die hier angebotene, exklusive 3-Zimmer Wohnung (ca. 112 m²) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich und ein Gäste-WC.

Des Weiteren verfügt die Wohnung an eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (ca. 33,34 m²). Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt genießen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz á 35.000,- Euro. Auf Wunsch kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.

Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI verkauft!

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2026
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1064000 €
9.500 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.870 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.841 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zum angebotenen Neubauprojekt steht Ihnen Herr Maximilian Fuchs unter der Mobilfunknummer 0173/3459210 jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI!
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Hinweis: Pläne und Prospekt: Die Darstellung von Grundrissen, Inneneinrichtungen und Ansichten in technischer, gestalterischer und architektonischer Art können abweichen. Dies gilt insbesondere für die Illustrationen in Prospekten sowie Print- und Onlinemedien. Die eingezeichneten Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge des Planers und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Anordnung der Kücheneinbauten hat nur beispielhaften Charakter. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,34 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

KENSINGTON München
KENSINGTON MünchenGewerblicher Anbieter
Sauerbruchstraße 10, 81377 München
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Partnerschaft
Herr Maximilian FuchsDein Kontakt
Online-ID: 2f9dz52
Referenznummer: Kensington_KPMP_478
KENSINGTON München
KENSINGTON München
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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