Wohnung zum Kauf 157.000 € 3 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Silberberg Leonberg 71229

Monat
3Zimmer
50 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

Immobilien Günter GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stadtnah und verkehrsgüntig Wohnen: Vermietete 3-Zimmer-DG-ETW in Leonberg-Silberberg

Außerhalb der Großstadt Wohnen mit sehr guter Verkehrsanbindung - hier ist beides möglich:
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Wfl. ca 50 m², im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972.

Raumprogramm
Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Flur, Küche, Tageslichtbad, Keller

Garage vorhanden (separat vermietet)

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

157000 €

3.140 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

13000 €

Provision für Käufer

2,975%
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.140 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.554 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.942 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Verkaufspreis: ETW Nr. 6 (DG rechts) € 157.000,- zzgl. Garage Nr. 8 € 13.000,-
= € 170.000,- gesamt

Miete Wohnung / Monat (ohne Nebenkosten): € 516,-
Nebenkosten-VZ Wohnung / Monat: € 108,-
Miete Garage / Monat: € 45,-

Hausgeld / Monat: € 480,-
Davon Rücklagenanteil / Monat: € 311,67 (davor € 51,43 / Monat)
(Erhöhte Rücklage für die Jahre 2022 - 2024 zur Ansparung für geplante Dachsanierung)

Besichtigung: nach Vereinbarung

Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Energieausweisart: Bedarfsausweis
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1972
Baujahr Energieträger laut Energieausweis: 1995-2023
Heizungsart: Öl-Kachelofen
Befeuerung: Heizöl EL, Erdgas E, Strom-Mix
Energiekennwert: 228,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Datum Energieausweis: 10.10.2024
Gültig bis: 09.10.2034 Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 329,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Günter GmbHGewerblicher Anbieter

Epernayer Str. 27, 76275 Ettlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gernot GünterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbuw5u

Referenznummer: 1155